Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты рассказали, выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость в Сочи
13 июля 2023, 15:43
7 346
Обсудить
Эксперты рассказали, выгодно ли сейчас вкладываться в недвижимость в Сочи
По мнению специалистов, инвесторам стоит обратить внимание на курорты Краснодарского края и Кавказа.

Вливания в недвижимость Сочи и других российских городов стали привлекательнее вложений в недвижимость ОАЭ и других популярных направлений среди инвесторов. Об этом заявила коммерческий директор «Неометрии» Ольга Нарт.

«На фоне последних событий, связанных с изменением курса рубля, вложения в российскую, в частности курортную недвижимость становятся еще более привлекательными, так как демонстрируют стабильность в качестве инвестиционного актива», — рассказала специалист «Известиям».

Также она добавила, что сочинская премиальная недвижимость показывает прирост 20% в год, а «квадрат» на курорте за три года вырос в цене на 193%. Несмотря на это, эксперты рынка советуют инвесторам не переставать следить за заграничными объектами.

«Что касается Сочи, то я соглашусь с тем, что сейчас это самая инвестиционно привлекательная локация для российских покупателей, пользующаяся стабильно высоким спросом. Здесь можно выделить несколько точек притяжения инвесторов — центр города, первая линия и Красная поляна. Также отмечу насыпной остров Южный риф в Адлере, который планируется построить к 2030 году. Однако мы считаем, что инвестору следует диверсифицировать активы, вкладывая деньги в недвижимость как в России, так и за рубежом», — отметила гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Минусы Сочи и Эмиратов

Специалист по инвестициям на юге России Евгений Ткачев отметил, что Сочи стал слишком узко ориентированным с точки зрения инвестиций. Объединенные Арабские Эмираты, по мнению эксперта, также не лучший выбор для вложений.

«Единственная причина, по которой можно купить недвижимость в Дубае, это сохранение валютных сбережений. Если мы говорим про покупку для спекуляций, то это сомнительная история. Если за время шумихи успеть купить и продать, то хорошо. Но если не успеть перепродать, то можно надолго засесть. К тому же плавающий курс валюты вносит свою лепту», — подчеркнул Евгений Ткачев.

Другие варианты

Альтернативами Сочи для инвестиций, по его мнению, являются другие курорты Краснодарского края. Хороший потенциал для развития имеет Туапсинский район — туда сейчас вкладываются те, у кого не хватает бюджета для Сочи. В этой локации, как отметил Евгений Ткачев, появляются перспективные апарт-комплексы. Также есть почва для развития коттеджного и малоэтажного строительства.

«Также выделю Анапу и Новороссийск. В Анапе есть проекты редевелопмента старых баз отдыха и пионерских лагерей. Туда могут частные инвесторы зайти. А в Новороссийск — это в принципе один из немногих городов, куда можно переехать для жизни. К тому же здесь есть земля, которая будет застраиваться жилым домами, — Южный микрорайон. Когда участки будут освоены, девелоперы пойдут в противоположную сторону», — добавил эксперт.

Также, по словам Евгения Ткачева, перспективным направлением для инвестиций является Кавказ. Здесь, как он считает, выделяются Кисловодск, Пятигорск и Дагестан.

«Недвижимость, купленная для инвестиций в горных кластерах, будет показывать большую доходность за счет круглогодичности», — резюмировал Евгений Ткачев.







Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости