Стоит ли покупать студию под сдачу? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Стоит ли покупать студию под сдачу?

Никита Попович

12 февраля 2020

Вся Россия

9 222

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, думаем приобрести студию (20-25кв.м.2) в новостройке (1000000-1200000р.) под сдачу. Какой сейчас спрос на рынке, больше на студии или однокомнатные? Или лучше купить во вторичке? Сейчас рассматриваем разные варианты от застройщиков по всему Ростову. Хотелось бы получить мнение специалистов.

Автор

Теги

Никита Попович

аренда аренда квартир

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

5 комментариев

Виталий Ревякин

12 февраля 2020, 19:18

Лучший совет

При условии, что цена идентичная, большим спросом будет пользоваться, естественно, полноценная зонированная квартира, а не кухня с диваном.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

16 февраля 2020, 10:25

Во-первых, в Ростове вы не купите студию за 1-1,2 ни в одном районе. 1,2 вы можете вложить на котловане и ждать три года. Три года замороженных денег тоже имеют цену. Во-вторых, считайте ещё ремонт и обустройство. В-третьих, где вы видели одинаковые цены на студии и однокомнатные, что вы решили их сравнивать? В среднем доходность от сдачи в аренду по городу 6-8% годовых.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Беломестнов

13 февраля 2020, 12:52

Даниил верно говорит, вопрос выгоды лучше просчитывать в карандашом в руках. Потому что ситуация в каждом городе разная, здесь только метод рыночного анализа поможет.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 февраля 2020, 23:35

Никита, сравните цены аренды 1-но комн. кв. и студии в одной локации. Посчитайте стоимость стоимость покупки и дополнительных затрат на мебель/ремонт и примерно поймете что выгоднее рассматривать.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

12 февраля 2020, 21:13

Вы посчитайте экономику. Сколько ждать сдачи, сколько вложить в отделку, сколько предложений будет в этом доме от ваших конкурентов. А так Виталий прав, полноценная квартира лучше. А готовая (вторичка) еще лучше, если не убитая и в хорошем месте. Купил и сдавай.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях