Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости за рубежём
Станислав
Здравствуйте. Моя семья столкнулась со следующей проблемой. У нас в Украине есть приватизированная трехкомнатная квартира на 4 человек: мать (проживает сейчас в России, имеет разрешение на временное проживание, в Украину возвращаться не собирается), старший сын (имеет гражданство России, в Украину возвращаться не собирается), младший сын (это я, являюсь пока что гражданином Украины, собираю документы для получения вида на жительства РФ) и отец (является гражданином Украины, проживает на территории Украины, связь с ним не имеем). Мать и старший сын в устной форме от квартиры отказываются в мою пользу. Теперь суть вопроса: как с юридической точки зрения правильно им отказаться от своих долей в мою пользу и как мне можно продать квартиру (какие документы необходимы)?
Могут подойти
7 комментариев
Максим Бабейкин
3 декабря 2014, 12:25
0
0
318/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 00:46
А воевать там за Вас Майкопская дивизия будет.. от матери с братом - консульская доверенность на третье лицо на дарение Вам долей, от брата - еще украинский апостиль паспорта.. потом - в Украину.. искать отца и с ним - к нотариусу.. здесь и без отца - никак ее не продать..
0
1
273/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
3 декабря 2014, 00:02
Это вопрос для украинского форума (украинских коллег). Законы (и обычаи) Украины не всегда совпадают с российскими.
0
0
115/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 декабря 2014, 23:27
Без отца, если он тоже является собственником, никак не продать.
0
0
64/50 000
0/50 000
2 декабря 2014, 22:55
пишите доверенность, лучше в консульстве украины на того человека кто собирается там ее продавать, далее он идет в бти берет справку о стоимости и к нотариусу совершать сделку. имейте введу, что не каждый покупатель согласится купить недвижимость по доверенности.
1
0
264/50 000
0/50 000
2 декабря 2014, 21:47
Можно просто получить от них доверенность на продажу и продать от их имени по доверенности. Но это только доли. Квартиру-то целую, пока Вы не найдете отца, не продать будет.
2
0
173/50 000
0/50 000
2 декабря 2014, 18:20
Свои доли они могут вам подарить (договор дарения), а перечень документов необходимых для сделки купли-продажи на Украине вы можете посмотреть здесь http://stopmakler. com/articles/kak-kupit-kvartiru-perechen-dokument ov-dlya-prodaji-pokupki-kvartiri-925. html
1
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
От Матери и брата - можно взять доверенности. А вот отец... отца нужно будет найти.
К тому же, насколько я знаю, сейчас в Украине могут возникать проблемы с продажей недвижимости, принадлежащей гражданам РФ.