Продажа комнат. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнат.

ID: 81255510

13 октября 2021

Вся Россия

2 710

Здравствуйте! Имеем в собственности 3 комнаты в 4-х комнатной квартире, по адресу Санкт-Петербург Художников пр-т 34/12. Первая комната принадлежит другому собственнику(9м²). Вторая комната(10м²) изолирована, третья большая(18м²)типа проходная но стоит перегородка с дверью, значит что тоже изолирована? И третья(11м²) изолирована. Как нам лучше продать наши три комнаты по отдельности или сразу все? И какая примерная стоимость этих комнат?

Автор

ID: 81255510

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

6 комментариев

Алина Арифуллина

13 октября 2021, 00:29

Лучший совет

Проходная комната - не изолированная. Продавать по-отдельности комнаты невыгодно. Лучше всю квартиру целиком.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 81255510

Автор

13 октября 2021, 00:32

Проходная изолирована от двух других! Хозяин четвёртой комнаты не идёт нам на встречу и не хочет продавать!

107/50 000

ирина госс

14 октября 2021, 22:52

У меня есть три комнаты в 4к секции в общаге . Выставила по всякому и 3, и 2+1 , и 1+1+1. А Покупатель нашёлся на 3 сразу . Он верит, что «подвинет» собственника 4той комнаты на продажу … Это непредсказуемо . Пробуйте все варианты . Кстати , заплатить собственнику 4той комнаты чуть больше при коллективной продаже , а не соразмерно долям -тоже вариант .

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Старчикова

13 октября 2021, 12:26

Не продадите Вы никогда 3 комнаты вместе. Продавайте сначала 2, те, где есть проходная комната. Иначе их не продать. Потом еще одну.. Это намного выгоднее.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

13 октября 2021, 10:30

Если у вас эти три комнаты оформлены как один объект, то и продавать их лучше вместе. Лицевые счета сейчас не делят.
НО лучше сделать собственнику последней комнаты предложение от которого он не сможет отказаться

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 октября 2021, 09:16

"третья большая(18м²)типа проходная но стоит перегородка с дверью, значит что тоже изолирована?" - нет. изолированность комнат определяется планом бти, а не самовольно возведенной перегородкой. для наглядности: если вы в свою десятиметровую комнату поставите пять перегородок - у вас не будет пять комнат по два метра. у вас будет одна десятиметровая комната с перегородками;
"Как нам лучше продать наши три комнаты по отдельности или сразу все?" - исходя из вышесказанного, очевидно: сразу все. ну или 2+1. проходная всегда будет идти в комплекте с запроходной.

567/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях