Поиск по журналу
Москва и МО
Право собственности при реализации земельного сертификата
Денис Косьяненко
12 октября 2021
Вся Россия
8 267
3

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, при заключении ДКП на покупку земельного участка, с последующим использованием земельного сертификата, для супругов прописывать совместную или долевую собственность? И как выделяется доли детям? Заранее благодарю!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
12 октября 2021, 10:51
Лучший совет
Добрый день. Между супругами не может быть долевой собственности, если между ними не заключен соответствующий брачный договор. Или может, но в таком случае договор приобретения имеет элементы брачного договора, а следовательно должен составляться в нотариальной форме.
Ваш пример для простой письменной формы: 8/10 - общая совместная собственность супругов, 1/10 - ребенок, 1/10 - ребенок.
4
0
395/50 000
0/50 000
Шишкин Павел Николаевич
12 октября 2021, 15:19
Добрый день. Земельных сертификатов много. Раз вопрос из Санкт-Петербурга, предположу что речь идет о сертификате "Земельный Капитал", который выдается многодетным семьям. По данному сертификату покупка осуществляется на владельца сертификата или его супруга и на всех несовершеннолетних детей. В данном случае супруга долей можно и не наделять, детям размер доли можно указать пропорционально размеру сертификата относительно стоимости земельного участка (по аналогии с материнским капиталом)
По Ленинградской области сертификат немного другой.
3
0
550/50 000
0/50 000
12 октября 2021, 12:06
Все, что приобретают супруги в браке - это общая совместная собственность (если между супругами не установлен режим раздельной собственности на имущество).

В Вашем случае, супруги могут приобрести, к примеру 1/2 долю в общую совместную собственность, а детям по 1/4 доле каждому (двое детей). Доли я прописала только для примера.
1
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости