Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже на доли детей в квартире
Михаил
12 октября 2021
Вся Россия
4 041
4

Добрый день!

Есть квартира, по которой совсем скоро пройдет 5-ти летний срок владения, который освобождает от уплаты налога при продаже.

В процессе выплаты ипотеки использовал материнский капитал, и само собой, после погашения я выделил доли детям в 2019 году (каждому по 1/20).

Возник вопрос - попадают ли доли детей под налог если срок пользования квартирой родителями превышает 5 лет?

Спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
5 комментариев
12 октября 2021, 09:11
Лучший совет
Здравствуйте. Да, доход от продажи детских долей менее 3/5 лет в соб-ти попадает под налог. Применяйте оптимизацию за счет расходов родителей.
6
0
142/50 000
0/50 000
12 октября 2021, 13:39
Да, Михаил, проценты, выплаченные по ипотечному кредиту тоже входят в расходы на приобретение. Их тоже учитывайте.
1
0
114/50 000
0/50 000
12 октября 2021, 10:11
Добрый день.
Да, доход от продажи долей детей попадает под налогообложение. Можете уменьшить его на стандартный вычет 1 м.р. или расходы связанные с получением дохода (на сумму, за которую купили). Всё в соответствующих пропорциях объёма права. В Вашем случае целесообразнее применить вычет по расходам, поскольку он больше. Считаете правильно.
4
0
350/50 000
0/50 000
12 октября 2021, 09:12
Михаил, родители освобождены от налога, по детям возникает обязанность подачи налоговой декларации и если заявите вычет по расходам родителей соразмерно долям при покупке данного имущества, то минимизируете возникший налог, возможно, сведёте на ноль, исходя из цифр.
6
0
266/50 000
0/50 000
12 октября 2021, 14:21
Правильно считаете. 9 млн.-5 млн. = 4 млн./20= 200 000×13% = 26 000 р. налог для каждого ребёнка. Если увеличить расходы по процентам ипотеки, также соразмерно долям, тогда сумму можно уменьшить ещё, возможно, что до нулевой отметки.
0
0
235/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости