Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Найм квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ребенок
Елена
14 января 2024
Вся Россия
5 696
4

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Достаточно только данных родителя в договоре?

Или данные ребенка тоже требуется прописать?

Могут подойти
4 комментария
14 января 2024, 15:24
Лучший совет
Если делать по закону, то этот вопрос нужно согласовать с органами опеки. Но на практике, никто этого не делает. Договор подписывается со взрослыми собственниками. А зачастую, только с одним, и указывается, что другие собственники не против.
15
0
241/50 000
0/50 000
15 января 2024, 17:02
Коллеги все верно отметили - если по правилам, то только через согласования с органами опеки со всеми вытекающими. Но на практике, никто так не делает. А почему возник вопрос? Это требование нанимателя или нанимателю компенсирует оплату за съем работодатель? Была похожая ситуация, как раз с компенсацией за найм. Но у моего наймодателя 2 квартиры в одном доме. По факту сдали одну, где собственником проходил ребенок, а документально прошла другая квартира.
2
0
458/50 000
0/50 000
15 января 2024, 03:01
"корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок" можно только на основании распоряжения ООиП, договор должен быть нотариально удостоверен ("Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению"). При этом, плата за найм, пропорциональная доле н/л ребенка, должна поступать на его счёт. Вот так будет корректно. Но разве так кто-нибудь делает на практике?.....
8
0
625/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января 2024, 17:13
евгений прав, есть "как надо по правилам" и "как делают обычно".
могу только добавить, что если ребенок достиг возраста эмансипации (да или просто получил паспорт), то для имитации серьезности намерений можно попросить и его расписаться. по крайней мере, обозначить это родителям. и посмотреть на их реакцию.
а так, конечно, его подпись никакого значения в случае чего иметь не будет...
14
0
397/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости