Как оформить сделку 2 покупателя и 4 продавца? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как оформить сделку 2 покупателя и 4 продавца?

Алексей

12 февраля 2020

Вся Россия

1 561

Есть 4х комнатная квартира, где 4 собственника по 1/4 доли соответственно. один из них не на месте, от него есть нотариальная доверенность. мы с мамой хотим купить я 3/4 и мама 1/4. Вопрос знатокам как оформить сию сделку, при том хотелось бы в день сделки внести только часть денег, а остаток только в день выдачи из регпалаты свидетельств.

Автор

Теги

Алексей

сделка

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

12 февраля 2020, 22:07

Лучший совет

Составить договор купли-продажи, содержащий описание порядка расчетов, выбрать банк, выбрать форму расчетов - наличная/безналичная, открыть аккредитивы в пользу продавцов/заложить денежные средства в ячейки, заключить договор купли-продажи, подать договор купли продажи на регистрацию перехода права, выждать положенный по закону срок, получить зарегистрированные документы, обеспечить раскрытие аккредитивов/доступ к ячейкам, передать квартиру по акту. Как-то так специалисты проводят сделки.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

13 февраля 2020, 14:33

Здесь нет обязательной нотариальной формы в силу закона - отчуждение происходит одновременно всеми сособственниками, а приобретение в долях не является причиной обязательного удостоверения нотариусом договора.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Беломестнов

13 февраля 2020, 12:50

Нотариальный формат сделки. Подробности лучше уточнить у нотариуса.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

13 февраля 2020, 00:46

Сложно дать рекомендации "как оформить сию сделку", не зная деталей. Но понятно, что "букет" у Вас неслабый: 4 соба + доверенность+ поэтапные взаиморасчеты + экономия на риэлторе + собственного опыта нет ("Свидетельств" давным-давно не выдают)...
Тогда уж нотариально сделку оформляйте, нотариус хоть какие-никакие проверки всех продавцов сделает, доверенность проверит, договор грамотно составит.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 февраля 2020, 23:08

Как оформить - в простой письменной форме. 1. Составить договор, четыре продавца, два покупателя, покупка в неравнодолевую собственность, прописать порядок расчетов (часть сейчас, часть после гос.регистрации перехода права собственности). 2. Сдать все это дело на государственную регистрацию, подождать 10 дней, забрать готовые документы. 3. Провести окончательные взаиморасчеты, получить платежные документы, организовать и провести передачу квартиры по подписываемому сторонами передаточному акту. Все просто... конечно при условии, что ты этим занимаешься каждый день.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях