Почему покупатели просят дисконт,если квартира продавцом,была получена в дар?
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
15 комментариев
не риэлтор
8 февраля 2023, 15:51
Лучший совет
10
0
568/50 000
0/50 000
11 февраля 2023, 01:36
Если все покупатели просят одинаковый дисконт, возможно стоит задуматься. Дар имеет под собой много различных поводов, чтобы задуматься о покупке, особенно если получено не от родственника (не близкого особенно). Повод для торга можно найти как им, так и Вам для его отсутствия.
На каждый товар есть свой покупатель, удачи!
На каждый товар есть свой покупатель, удачи!
3
0
328/50 000
0/50 000
10 февраля 2023, 15:47
Здравствуйте, причиной для торга может быть названо вообще что угодно. Если покупатель хочет дисконт 100 тысяч за то что занавески цвета, который ему не нравится, но при этом продавца итоговое предложение по цене устраивает, то почему и нет - все в плюсе остаются: продавец продал за сумму которая устраивает, покупатель в эйфории что 100 тысяч сторговал)))
Мы не при коммунизме живем, когда все у всех одинаковое (и общее). Сейчас не только кто как хочет оценивает свое имущество, но и покупатели как хотят торгуются)
Мы не при коммунизме живем, когда все у всех одинаковое (и общее). Сейчас не только кто как хочет оценивает свое имущество, но и покупатели как хотят торгуются)
2
0
529/50 000
0/50 000
Moskvich
10 февраля 2023, 16:31
Здравствуйте,Скинуть 100 тысяч это нормально,но не 400 тысяч и более.
0
0
69/50 000
Имени Нет
9 февраля 2023, 21:41
если других покупателей нет, а продать надо - делайте свое предложение по цене, которое вас устраивает.
Думаю у них это просто повод для торга
Думаю у них это просто повод для торга
2
0
147/50 000
0/50 000
9 февраля 2023, 19:22
А что вас смущает? Торговаться нормально. А дальше уже ваше дело, идти навстречу покупателю или отказать. На то и РЫНОК недвижимости
2
0
132/50 000
0/50 000
Moskvich
9 февраля 2023, 21:54
Торг должен быть разумным,а не абсурдным.
0
0
41/50 000
10 февраля 2023, 10:10
Но вы же не обязаны соглашаться на "абсурдный" торг. И да, кто определяет его "разумность"? Вы смотрите со своей стороны - покупатель со своей. О чем спор?
0
0
156/50 000
Moskvich
10 февраля 2023, 15:12
Разумность рынок определяет.Часто покупатели дураков ищут)) Это мне напомнило,когда люди по доверенности продавали,покупатель по этой причине 20% дисконт захотел.
0
0
162/50 000
Moskvich
9 февраля 2023, 11:54
Зависит от того,кому подарена квартира.
0
0
39/50 000
0/50 000
8 февраля 2023, 15:58
Добрый день. Маловероятно, что это делают покупатели. Скорее всего, это делает представитель покупателя - риэлтор, который понимает, что безвозмездную сделку (дарение) гораздо проще оспорить, чем, например, куплю-продажу. Наверняка же есть еще какие-то особенности в Вашей ситуации. Например, дарение от пожилого человека, желание занизить реальную стоимость сделки, нелогичность самого дарения и т.д. А если ничего такого нет и вариант Ваш безупречный, то торгуются все, тем более на сегодняшнем рынке... возможно используя дарение, как формальный повод.
9
0
555/50 000
0/50 000
8 февраля 2023, 19:06
Квартира полученная от государства, даже бывшая 1 день в собственности, опытным риэлтором проверяется с легкостью и близким к 100% результатом. А вот дарение от физического лица штука весьма непредсказуемая.
0
0
207/50 000
8 февраля 2023, 15:51
В моей практике прямой связи между способом получения квартиры продавцом и дисконтом не встречалось. Обычно дисконт обосновывается рыночными ценами и фактической платежеспособностью покупателя. То что квартира была получена в дар, не является основанием требовать скидку. У продавца свои планы на полученную в результате продажи денежную сумму :)
1
0
346/50 000
0/50 000
8 февраля 2023, 15:49
Действительно, почему? Если это дарение с признаками недействительной сделки, совершено за несколько дней до смерти дарителя и т.п., тогда такую квартиру и с дисконтом брать нельзя. Если же сделка дарения понятная и прозрачная, то это не повод торговаться. Спросите у тех, кто просит дисконт. Торг должен быть строго аргументированным. "Хочу столько, потому что больше нет", - это не аргумент.
5
0
393/50 000
0/50 000
Moskvich
8 февраля 2023, 16:16
Я исходя из отзывов на форумах,решил задать вопрос.
0
0
51/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а может просто потому что у вас цена завышена. а может потому, что сейчас все торгуются - рынок переполнен предложениями.
вы не написали никаких подробностей, без них невозможно дать ответ.